Blaes 265.02G

Bruxelles - Marolles | Appartement 1 chambre à vendre dans un bel immeuble !
Les appartements de l'immeuble sont tous similaires, 2 par palier composés d'un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une grande chambre et une cave.
Chaque appartement est équipé d'une porte blindée, de vidéophone, parquet au sol, chaudière individuelle et électroménagers.
L'immeuble est en très bon état et en accord avec les futures normes de rénovation qui rentreront en vigueur en 2030, façade arrière isolée sur 17cm d'épaisseur, toiture isolée cette année sur 19cm d'épaisseur, PEB C, 138 / 139 / 143 / 147 kWhEP/m²/an, 27 / 27 / 28 / 29 kgCO²/m²/an (disponibles sur le registre PEB, la version finale sera délivrée par le notaire du vendeur instrumentant la vente).
Charges communes par appartement estimées à 500€ annuel comprenant l'assurance et l'électricité des communs soit +/-40€/mois.
L'immeuble se situe à coté de la Place du Jeu de Balle et des Marolles, il offre une proximité à tous les commerces de quartiers et ambiance du centre ainsi que des facilités à voyager avec la Gare du Midi facilement accessible. Idéal pour premier logement ou investissement, loué actuellement à 800€, ROI Net +/- 3.9% facilement augmentable avec la hausse des loyers pour ce type d'unité.
Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder !