Emile Banning 59

IXELLES – Maison de caractère Cimetière d’Ixelles
Maison de caractère avec jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement proche de l'Avenue Louise et Cimetière d’Ixelles
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, entre l’Avenue Louise et le Cimetière d’Ixelles, cette maison bruxelloise pleine de charme développe une surface habitable d’environ 190 m² répartis sur 4 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
L’entre-sol se compose de trois pièces en enfilade avec une cuisine et une salle de douche. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio indépendant, sous réserve d’un permis d’urbanisme.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur un agréable jardin d’environ 115 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec placards encastrés, une deuxième chambre donnant accès à une belle terrasse de 9 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain avec WC. Le grenier peut également être aménagé en une cinquième chambre selon vos besoins. Des plans sont disponibles sur demande.
Certificat PEB : E+ – 44 kg CO²/(m².an). Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant confort, espace et flexibilité dans un quartier dynamique et prisé.