Instruction 5

Anderlecht - Immeuble mixte de 4 logements à rénover
La situation de droit de l'immeuble est la suivante:
- Au rez-de-chaussée, la partie avant de l'unité est affecté à du commerce et la partie arrière y étant attenante à un logement. PEB G, 422 kWhEP/m²/an, 90 kgCO²/m²/an
- A l'entre palier entre le rez et le 1er, un pièce de rangement de +/-27 m² pourra s'annexer au rez ou au 1er. PEB G, 565 kWhEP/m²/an, 89 kgCO²/an/m²
- Au 1er étage, un logement composé d'un séjour central, une chambre et salle de bains en partie avant, une cuisine puis une chambre en partie arrière de l'immeuble. E+, 224 kWhEP/m²/an, 47 kg CO²/an
- Au 2ème et 3ème étage, la même affectation et disposition. PEB E-, 258, 275 kWhEP/m²/an, 55,58 kgCO²/m²/an
La situation de fait de l'immeuble en contradiction avec celle de droit est la suivante:
- Au rez-de-chaussée, l'unité est utilisée uniquement en logement et fait la preuve d'une suspicion d'infraction à régulariser; pour se faire une cour autrefois extérieur sera à réouvrir.
- Au 4ème étage, les combles ont été aménagés en un logement supplémentaire qu'il faudra régulariser ou agrandir avec le 3ème étage pour en faire un grand duplex de 4 à 5 chambres. PEB G, 860 kWhEP/m²/an, 185 kgCO²/m²/an
L'immeuble est à rénover dans son entièreté. Revenu locatif annuel : +/- 43.613,52€
Plus d'informations sur demande. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles.