À vendre
Maison
Anderlecht
Ref: VIT107005.IR
Instruction 5
À vendre
449 000 €
Rue de l’Instruction ,
5
– 1070
Anderlecht
Overzicht
Totale oppervlakte 400m2
Kamers 8
Badkamer(s) 4
Descriptie
Anderlecht - Gemengd gebouw met 4 te renoveren appartementen
De juridische situatie van het onroerend goed is als volgt:
- Op de begane grond wordt het voorste gedeelte van de unit gebruikt voor commerciële doeleinden en het achterste gedeelte grenst aan een woning. PEB G, 422 kWhEP/m²/jaar, 90 kgCO²/m²/jaar
- Tussen de overloop en de eerste verdieping kan een berging van +/-27 m² worden bijgebouwd op de begane grond of de eerste verdieping. PEB G, 565 kWhEP/m²/jaar, 89 kgCO²/jaar/m²
- Op de 1e verdieping bevindt zich de accommodatie bestaande uit een centrale woonkamer, een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, een keuken en een slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. E+, 224 kWhEP/m²/jaar, 47 kg CO²/jaar
- Op de 2e en 3e verdieping dezelfde indeling en verdeling. PEB E-, 258, 275 kWhEP/m²/jaar, 55,58 kgCO²/m²/jaar
De feitelijke situatie van het gebouw, in strijd met de juridische situatie, is als volgt:
- Op de begane grond wordt de unit enkel gebruikt als accommodatie en is er sprake van een vermoeden van een strafbaar feit dat geregulariseerd moet worden; om een binnenplaats te maken die voorheen buiten was, zal worden heropend.
- Op de 4e verdieping is de zolder omgebouwd tot extra woonruimte. Deze moet worden geregulariseerd of uitgebreid met de 3e verdieping om een groot duplex te creëren met 4 tot 5 slaapkamers. PEB G, 860 kWhEP/m²/jaar, 185 kgCO²/m²/jaar
Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden. Jaarlijkse huuropbrengst: +/- € 43.613,52
Meer informatie op aanvraag. De hierboven vermelde informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie. De informatie in de advertentie is niet bindend.
De juridische situatie van het onroerend goed is als volgt:
- Op de begane grond wordt het voorste gedeelte van de unit gebruikt voor commerciële doeleinden en het achterste gedeelte grenst aan een woning. PEB G, 422 kWhEP/m²/jaar, 90 kgCO²/m²/jaar
- Tussen de overloop en de eerste verdieping kan een berging van +/-27 m² worden bijgebouwd op de begane grond of de eerste verdieping. PEB G, 565 kWhEP/m²/jaar, 89 kgCO²/jaar/m²
- Op de 1e verdieping bevindt zich de accommodatie bestaande uit een centrale woonkamer, een slaapkamer en badkamer aan de voorzijde, een keuken en een slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw. E+, 224 kWhEP/m²/jaar, 47 kg CO²/jaar
- Op de 2e en 3e verdieping dezelfde indeling en verdeling. PEB E-, 258, 275 kWhEP/m²/jaar, 55,58 kgCO²/m²/jaar
De feitelijke situatie van het gebouw, in strijd met de juridische situatie, is als volgt:
- Op de begane grond wordt de unit enkel gebruikt als accommodatie en is er sprake van een vermoeden van een strafbaar feit dat geregulariseerd moet worden; om een binnenplaats te maken die voorheen buiten was, zal worden heropend.
- Op de 4e verdieping is de zolder omgebouwd tot extra woonruimte. Deze moet worden geregulariseerd of uitgebreid met de 3e verdieping om een groot duplex te creëren met 4 tot 5 slaapkamers. PEB G, 860 kWhEP/m²/jaar, 185 kgCO²/m²/jaar
Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden. Jaarlijkse huuropbrengst: +/- € 43.613,52
Meer informatie op aanvraag. De hierboven vermelde informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie. De informatie in de advertentie is niet bindend.
Algemene gegevens
- Prijs 449000 €
- Referentie VIT107005.IR
- Stad Anderlecht
- Tijp van eigendom Huis
- Beschikbaarheid Te koop
- Toestand van het eigendom Te renoveren
- Jaar van constructie 1907
Configuraties
- Kamers 8
- Badkamer 4
- Kelder 1
- Totale oppervlakte 400 m2
- Landoppervlak 100 m2
- Leefruimte 27 m2
- Eetkamer 10 m2
- Keuken 15 m2
- Ruimte slaapkamer 1 17 m2
- Ruimte slaapkamer 2 15 m2
- Ruimte slaapkamer 3 15 m2
- Ruimte slaapkamer 4 14 m2
- Ruimte slaapkamer 5 12 m2
Energiegegevens
- Energieklasse
- PEB Unieke code 20160705-0000346488-01-5
- E-Spec 422 kWh/m2/an
- E Total 39565 kWh/jaar
- CO2-emissie 90 Co2
Localisatie
Rue de l’Instruction ,
5
– 1070
Anderlecht
Deel deze woning
Facebook
WhatsApp
Email
Interesse in deze woning?
- +32 2 450 56 56
- info@realtycare.be
Voorbehoud
De informatie die wordt gegeven in het kader van de beschrijving van het goed, mag in geen geval worden beschouwd als een uitgebreid onderzoek van de wettelijke of de technische conformiteit. De aansprakelijkheid van RealtyCare is in dat opzicht beperkt tot een inspanningsverplichting, en is geen resultaatverplichting. Elk ontvangen aanbod wordt ter goedkeuring aan de verkoper voorgelegd.
